房屋过户卖方不能到现场时，可能存在以下法律风险点。
1. 委托公证无效风险：若委托公证材料不全（如房产证信息与实际不符），可能导致公证被撤销，进而影响过户。例如，卖方提供的房产证为抵押状态但未告知受托人，公证处可能因房产存在权利限制拒绝公证，导致过户延迟。
2. 受托人越权风险：若委托权限未明确限制，受托人可能擅自处分房产（如低价出售），损害卖方利益。例如，委托书中未限定售价，受托人以低于市场价格出售房屋，卖方需承担经济损失。
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房屋过户卖方不能到现场时，以下特殊情况可能影响处理结果。
1. 卖方为服刑人员：需向监狱管理部门申请出具同意委托的证明，并由监狱工作人员陪同办理公证，否则可能因无法确认卖方真实意愿导致公证失败。
2. 房产存在共有权人：若卖方仅为共有权人之一，需所有共有权人共同办理委托公证，否则可能因部分共有权人未授权导致过户无效。
3. 公证机构特殊要求：部分地区公证处可能要求卖方提供额外证明（如婚姻状况证明），若未提前准备，可能导致公证流程延迟。

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